Жилой дом в 3 км от моря и Зеленоградска

2х этажный ЖИЛОЙ ДОМ С ОТДЕЛКОЙ +Участок (70000 1кв.м)! 3км от моря!
Покупай, заезжай, прописывайся и живи!!!
Возможна ипотека (сельская 2,7%), имущественный вычет 13%!

Возможен обмен на 1ком. квартиру в Калининграде, Зеленоградске(площадью до 50кв.м) с доплатой (разница в цене кв.м).

Транспорт общественный каждые 15 минут Калининград- Зеленоградск !!!
Жилой дом для постоянного проживания с почтовым адресом(возле Вербного, первая остановка из Зеленоградска 140 автобуса), СНТ Сосновка,район п. Сосновка, Зеленоградский район, ул.Яблочная дом 118/1. Кад.номер участка 39:05:050404:112 ; кад.номер дома 39:05:050404:266.

С ПОСРЕДНИКАМИ ВОЗМОЖНО СОТРУДНИЧЕСТВО ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ!

Площадь фактическая с эксплуатируемым чердаком-128 кв.м., жилая(полезная)-80,1 кв.м.
Дом фактически и юридически жилой ( с пропиской, без судов и, если даже не единственное жильё- прописывают), живём уже 4 года круглогодично, прописано 2 взрослых.
Из коммунальных - оплата только электроэнергии (1600 - октябрь, 1800-ноябрь)

Общественный транспорт (140,114) - каждые 15 минут.

От Зеленоградска- 2,5км, до моря-3км, до залива- 4,5 км, в 300 метрах-ГАСТРОНОМ!!
В ген.плане- строительство Аквапарка.

До Калининграда и до Зеленоградска -рейсовый автобус 140, 140э,114, маршрутное такси-140, маршрутка ночной Зеленоградск. Днем транспорт ходит каждые 15 минут, ночью- в 23.00, 01.00, 03.00,05 .00.

Свет- Янтарьэнерго (считывается онлайн). Э/проводка- медь, снаружи- в гофротрубе (в земле). WI-FI( постоянный доступ). Вода закрытый колодец (всегда есть вода и лучше, чем в некоторых районах Калининграда), насосная станция, гидроаккумулятор "REFLEX" НА 300 литров, 5 фильтров. При желании можем вставить глубинную иглу (нам не было необходимости). В ванне бойлер Ariston на 80 литров с электронным управлением температурой, есть функция быстрого нагрева и экономного режима. На кухне- бойлер на 30 литров. Канализация-септик. Сохранился и уличный туалет.

Дренажная система.

Отопление- электрическое (газ в начале Сосновки) +печное (по желанию)+ подогрев пола на 1-м этаже.

По финансовым затратам (платежам)- только оплата за свет (среднемесячные расходы за год -3000 руб. при поддержании в зимний период температуры в комнатах- 22-24 гр. и летом- с регулярным поливом огорода погружным насосом). Сейчас оплата 1700(все коммунальные расходы-за сентябрь, октябрь). Всё работает исправно, без перебоев в работе коммуникаций.

Дом из газосиликатных блоков, фасад- полноценный пирог с утеплителем 100мм, снаружи силиконовая шуба. Фундамент ленточный (70 в глубину, 30-сверху). Пол утеплён полистеролом 100мм (по всему этажу)+ водяной подогрев. Стеклопакеты- "Сити" окна. Кровля-металочерепица.

Двери- входная утеплённая, на 1-м этаже- сейф замки.

Наружное видеонаблюдение через Wi-Fi онлайн, смс на движение, фото или запись на карту.
Торг возможен.

2021-12-20